Gestion

Vous êtes propriétaire bailleur et souhaitez valoriser votre patrimoine, le Cabinet MCImmobilier 34 vous garantit un service de qualité, personnalisé et dans le respect de la règlementation en vigueur, toujours plus complexe.
 
Nos objectifs :
 
En permanence à votre écoute, nous vous proposons un service sur mesure pour :

• Publicité sur votre bien
• Visite du logement
• Sélection du locataire sur dossier

• Rédaction et signature du bail
• Réalisation de l’état des lieux à l’entrée du locataire
• Avant la remise des clés, vérification des règlements, rappel des obligations contractuelles et vérification de l’attestation d’assurance du locataire.

• Appels des loyers mensuels ou trimestriels, avec révision annuelle
• Encaissements des loyers
• Relances simples ou recommandées des impayés auprès des locataires et de leurs cautionnaires le cas échéant
• Transmission de la quittance de loyer au locataire
• Demande des attestations d’assurances habitation à chaque échéance
• Demande des éventuels contrats d’entretien à chaque échéance (chaudière, clim, …)
• Régularisation des charges après transmission du dernier décompte de charges et de la taxe foncière (Taxe d’ordures ménagères)
• Règlement de vos loyers par virement après réception des fonds.
• Envoi mensuel des relevés de gérance (avec transmission des factures si travaux dans le logement au cours du mois)
• Gestion des travaux
• Gestion des sinistres (dégâts des eaux, …)
• Gestion du courrier de préavis du locataire en place (avec votre accord, remise en location, …)
• Etablissement de l’état des lieux de sortie du locataire
• Calcul pour la restitution du dépôt de garantie du locataire sortant
• Aide à la déclaration des revenus fonciers.